Objetivos:
El objetivo del curso es formar al alumno para que pueda desenvolver sus habilidades como valorador de porfolios con usos mixtos, realizar los protocolos de análisis y establecer los escenarios de proyección de dichas carteras.
En el caso de grandes volúmenes de activos y tiempo limitado de valoración, y análisis, seremos capaces de establecer las pautas y KPI´s y claves que reducirán el riesgo de desviación de escenarios y valores de la cartera. los procedimientos se basan en la experiencia en valoración de grandes carteras de deuda y de inmuebles puros en los últimos 5 años.
Estudiaremos los procesos, fases y estructuras de Due Diligences relacionadas con la compra (buyside) o venta (sell side) de carteras por parte de fondos de inversión, o grandes tenedores de activos inmobiliarios.
En la valoración de carteras en ocasiones, cuando no se tiene experiencia, se pierde tiempo trabajando variables que no son determinantes y destinando pocos recursos a aquellas que realmente sí disminuyen el riesgo de desviaciones. Así pues, el objetivo es optimizar tiempos, recursos y optimizar los niveles de confort del análisis de las carteras.
Programa:
Tema 1. Valoraciones masivas, estadísticas y AVMs (Automatized Valuations Models). Comprobaciones mínimas y comprobaciones recomendables, Condicionantes esenciales de la valoración de grandes portfolios: distribución geográfica, micro áreas de mercado, peculiaridades. Los anejos y su importancia.
Tema 2. KPIs por mercado, estado del inmueble y uso urbanístico. Planteamiento de Evoluciones históricas, fuentes y proyecciones a futuro. Premisas de un plan de negocio inmobiliario.
Tema 3. Parámetros y condicionantes básicos del análisis de portfolios. El primer multiplicador, las superficies: computables, edificabilidad, comunes, útiles, otras superficies necesarias para el análisis. Cotejar datos y homogeneizar las muestras. Métodos de corrección de desviaciones e incremento de la fiabilidad de los valores emitidos.
Tema 4. Enfoques y métodos de valoración empleados para la valoración de portfolios. Métodos antes de oferta vinculante y métodos tras la oferta vinculante. La coherencia de valores y resultados. Entregables: liners, pagers, full reports.
Tema 5. Las due diligences de portfolios, estructura, análisis de riesgos. Los conceptos de "time to sell", elasticidad de precios (valor de mercado vs precio), valores de liquidación y/o venta rápida.
Tema 6. Ejemplo de valoración de carteras y entregables. Métodos empleados por fase.
Requisitos:
Profesionales con formación y experiencia en valoraciones.
Modalidad: Videoconferencia
Area temática: Valoraciones
Lugar de celebración: Colegio de Madrid. COAATM
Horas lectivas: 9
Fecha límite de Inscripción: 06-05-2024 23:55
Fecha inicio del curso: 07-05-2024
Fecha fin del curso: 14-05-2024
Calendario: De 17h30 a 20h30.
Precio Colegiado: 135 €
Precio No Colegiado: 270 €
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Presupuestos, Mediciones y Certificaciones con PRESTO 2024
Presto se ofrece como la mejor herramienta para elaborar mediciones, presupuestos y certificaciones de obra. Es de gran ayuda tanto para la dirección de obra, en la r...
Presto se ofrece como la mejor herramienta para elaborar mediciones, presupuestos y certificaciones de obra. Es de gran ayuda tanto para la dirección de obra, en la redacción de proyectos, elaboración de los documentos, control y seguimiento de la obra mediante certificaciones, etc., como para el responsable económico de la constructora, desarrollando las funciones como la solicitud de ofertas a proveedores, comparativos, adjudicación de contratos y control económico de la obra.
Para seguimiento de este curso, el alumno recibirá un mes de uso de la última versión comercial de Presto, que podrá usar en su ordenador. Para ello debe autorizar la cesión de sus datos (DNI, nombre y apellidos, correo electrónico) a la firma de Presto con el fin de tramitar esta licencia electrónica temporal.
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JORNADA "INCENDIOS EN EDIFICIOS CON FACHADAS VENTILADAS"
En los últimos decenios, se ha construido en España edificios con soluciones constructivas de Fachadas Ventiladas.Se ha observado, que el incendio que se genera en una ...
En los últimos decenios, se ha construido en España edificios con soluciones constructivas de Fachadas Ventiladas.
Se ha observado, que el incendio que se genera en una vivienda, al manifestarse al exterior, por este tipo de fachadas, tiene una propagación y desarrollo diferente al que se produce en una fachada tradicional.
Fundación Fuego viene estudiando este nuevo y peligroso incendio en el que influyen muchos factores.
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CURSO CONTRATACIÓN PÚBLICA PARA ARQUITECTOS TÉCNICOS. CONTRATOS DE OBRA
La legislación sobre contratación pública es muy compleja, y no lo suficientemente conocida por los técnicos, ni los que aspiran a trabajar para la Administración o ...
La legislación sobre contratación pública es muy compleja, y no lo suficientemente conocida por los técnicos, ni los que aspiran a trabajar para la Administración o incluso, en ocasiones, los que trabajan en ella, ni por los que hacen licitaciones.
Y no hay que olvidar que las licitaciones realizadas por la Administración suponen un porcentaje esencial en el total de las obras que se realizan en el sector de la construcción. Estos dos datos explican por qué cada vez son más demandados técnicos expertos en contratación pública. Por ello, el conocimiento de la legislación sobre contratación pública es un importante valor añadido para los técnicos, que les proporcionará una valiosa herramienta que facilitará la correcta realización de sus funciones y les abrirá la puerta a más oportunidades de promoción profesional y a mayores probabilidades de éxito en los procesos de licitación.
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ITE PARTE 1 - Consejos y recursos para una tramitación óptima
Este curso está basado en Decreto 67/2015 sobre la Inspección Técnica de edificios de viviendas de la Generalitat de Catalunya, que tiene como objeto establecer ...
Este curso está basado en Decreto 67/2015 sobre la Inspección Técnica de edificios de viviendas de la Generalitat de Catalunya, que tiene como objeto establecer un sistema de control periódico del estado de los edificios de viviendas, llevando a la práctica un procedimiento para verificar el deber que tienen los propietarios de conservar, rehabilitar y mantener sus edificios.
Esto genera un volumen de gran volumen de faena a los técnicos, para realizar las inspecciones asó como lo toma de medidas cautelares, reparación de deficiencias.
Es de vital importancia que estas tareas se realicen con calidad y rigor.
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Curso sobre régimen de Suelo y Urbanismo. Intervención de la Administración Local en el desarrollo Urbano.
Accederauntemariocompletoyactualizadodetodaslasmateriasqueserecogenenlostemariosdeoposicionesalasdistintasadministracionesenelámbitodelaedificaciónyelseguimientodesuest...
Accederauntemariocompletoyactualizadodetodaslasmateriasqueserecogenenlostemariosdeoposicionesalasdistintasadministracionesenelámbitodelaedificaciónyelseguimientodesuestudioyevaluacióndelconocimientoobtenidoeselfundamentedeestecurso
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CURSO E-LEARNING: PROYECTOS DE LICENCIAS DE ACTIVIDAD
Los proyectos de licencia de actividad, o apertura, son documentos técnicos que deben presentar los titulares de la actividad ante la Administración competente para obt...
Los proyectos de licencia de actividad, o apertura, son documentos técnicos que deben presentar los titulares de la actividad ante la Administración competente para obtener la autorización para su puesta en marcha.
La realización de un proyecto de licencia de actividad requiere de los profesionales un amplio conocimiento técnico y de la legislación aplicable, así como de la tramitación requerida en las distintas Administraciones, por lo que es importante que los profesionales estén debidamente formados.
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